Estimation théorique
Hameau Roumy,50690 Saint Martin le Gréard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Roumy,50690-Saint Martin le Gréard indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 2 | LE HAMEAU ROUMY | 2 | 43 | 1685 | 52000€ | 1209€ |
2019-12-20 | 21 | LES CALAIS | 5 | 150 | 0 | 218000€ | 1453€ |
2023-06-05 | 2 | LE CLOS MANOIR | 2 | 76 | 677 | 274850€ | 3616€ |
2020-08-08 | 2 | LES BRUTINS | 5 | 157 | 500 | 327900€ | 2089€ |
2021-07-19 | 18 | LE BAUCHE | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2023-01-19 | 24 | LE CLOS MANOIR | 4 | 86 | 454 | 237000€ | 2756€ |
2019-08-13 | 3 | LES BRUTINS | 5 | 167 | 500 | 270000€ | 1617€ |
2023-03-01 | 22 | LE CLOS MANOIR | 4 | 83 | 530 | 245000€ | 2952€ |
2023-03-31 | 20 | LE BAUCHE | 3 | 108 | 500 | 294000€ | 2722€ |
2022-01-25 | 8 | LE BAUCHE | 4 | 101 | 500 | 254950€ | 2524€ |
2020-07-16 | 12 | LE BAUCHE | 5 | 109 | 470 | 289000€ | 2651€ |
2020-11-20 | 1 | LE CLOS LUBIN | 4 | 154 | 500 | 333000€ | 2162€ |
2022-02-07 | 20 | LE BOURG | 5 | 150 | 500 | 260000€ | 1733€ |
2022-01-31 | 5 | LE CLOS MOITIE | 4 | 84 | 693 | 209500€ | 2494€ |
2019-09-02 | 9 | LE CLOS MOITIE | 4 | 90 | 713 | 188100€ | 2090€ |
2020-07-07 | 11 | LE CLOS MOITIE | 4 | 103 | 720 | 211500€ | 2053€ |
2020-05-28 | 13 | LE CLOS MOITIE | 2 | 100 | 854 | 235868€ | 2359€ |
2022-09-26 | 13 | LE CLOS MOITIE | 2 | 100 | 854 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-13 | 27 | LE BOURG | 7 | 115 | 500 | 260000€ | 2261€ |
2022-06-15 | 35 | LE BOURG | 4 | 73 | 867 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-14 | 2 | LA FORGE | 4 | 90 | 1315 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-17 | 1 | LA FORGE | 5 | 135 | 975 | 225000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 51 | LE BOURG | 4 | 93 | 885 | 125000€ | 1344€ |
2023-06-09 | 51 | LE BOURG | 4 | 93 | 885 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-28 | 64 | LE BOURG | 6 | 127 | 500 | 218000€ | 1717€ |
2022-10-20 | 272 | RTE DU MONT FANU | 3 | 98 | 1625 | 90000€ | 918€ |
2021-05-31 | 76 | LE BOURG | 5 | 107 | 624 | 232000€ | 2168€ |
2021-04-22 | 68 | LE BOURG | 4 | 90 | 594 | 182470€ | 2027€ |
2022-06-01 | 357 | RTE DE L EAU MARVIE | 5 | 116 | 141 | 286800€ | 2472€ |
2021-03-03 | 63 | LE BOURG | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-25 | 1 | VILLAGE LE FAY | 1 | 36 | 613 | 33000€ | 917€ |
2022-08-02 | 37 | LA COUR | 5 | 146 | 835 | 275000€ | 1884€ |
2020-08-24 | 37 | LA COUR | 5 | 146 | 835 | 225000€ | 1541€ |
2019-09-16 | 7 | VILLAGE LE FAY | 4 | 94 | 2770 | 208000€ | 2213€ |
2021-10-28 | 13 | VILLAGE LA LANDELLE | 3 | 84 | 1476 | 228000€ | 2714€ |
2020-09-22 | 56 | RTE DE BRIX | 3 | 66 | 711 | 97000€ | 1470€ |
2021-06-22 | 50 | RTE DE BRIX | 2 | 64 | 836 | 185000€ | 2891€ |
2022-12-16 | 1 | VILLAGE LA LANDELLE | 6 | 117 | 1050 | 295000€ | 2521€ |
2022-02-22 | 241 | RTE DE L EAU MARVIE | 2 | 98 | 437 | 115000€ | 1173€ |
2021-11-09 | 1 | CHEM DES ONFROYS | 1 | 38 | 800 | 160000€ | 4211€ |
2022-10-19 | 10 | LE BOURG NEUF | 4 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2022-12-30 | 26 | LE BOURG NEUF | 3 | 73 | 120 | 93500€ | 1281€ |
2021-08-09 | 19 | LE BOURG NEUF | 4 | 92 | 379 | 115000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 2 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 588 | 223650€ | 2033€ |
2020-02-26 | 9 | LE BOURG NEUF | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-18 | 9 | LE BOURG NEUF | 4 | 80 | 891 | 215500€ | 2694€ |
2022-03-29 | 13 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 515 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-20 | 17 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 573 | 202000€ | 2928€ |
2021-05-10 | 19 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 668 | 215000€ | 2622€ |
2021-03-29 | 1 | LE BOURG NEUF | 6 | 156 | 500 | 188500€ | 1208€ |
2019-11-06 | 10 | VILLAGE DE LA GARE | 5 | 136 | 1000 | 192000€ | 1412€ |
2020-04-14 | 9 | LE VERGER | 5 | 91 | 1373 | 167400€ | 1840€ |
2022-11-28 | 4 | HAMEAU BRISTEL | 6 | 156 | 770 | 310000€ | 1987€ |
2021-05-07 | 29 | RTE DE BRIX | 6 | 133 | 500 | 244200€ | 1836€ |
2021-09-02 | 2 | LE BOURG | 7 | 140 | 385 | 280500€ | 2004€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 96 | 380 | 232000€ | 2417€ |
2021-01-27 | 6 | LA PART AUX HOMMES | 2 | 70 | 9602 | 60000€ | 857€ |
2023-02-28 | 5 | LE VERGER | 4 | 95 | 0 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-16 | 18 | VILLAGE DE LA GARE | 4 | 98 | 192 | 110320€ | 1126€ |
2021-02-01 | 6 | HAMEAU BAQUESNE | 4 | 120 | 500 | 210750€ | 1756€ |
2020-08-19 | 8 | HAMEAU BAQUESNE | 4 | 110 | 530 | 212500€ | 1932€ |
2020-09-14 | 8 | LOT PAIN | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-18 | 210 | RTE DU PRIEURE | 5 | 92 | 795 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-03 | 9 | HAMEAU BAQUESNE | 2 | 55 | 909 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-07 | 17 | LOT SAINT LUC | 4 | 80 | 718 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-16 | 17 | LOT SAINT LUC | 4 | 80 | 718 | 245000€ | 3063€ |
2021-05-04 | 1 | CHEMIN DE LA GARE | 1 | 32 | 687 | 132500€ | 4141€ |
2020-01-14 | 17 | VILLAGE TALFARET | 4 | 70 | 602 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 17 | VILLAGE TALFARET | 4 | 84 | 438 | 225000€ | 2679€ |
2022-08-31 | 17 | LE BOURG | 3 | 79 | 102 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-12 | 16 | VILLAGE TALFARET | 4 | 99 | 190 | 149000€ | 1505€ |
2020-02-18 | 18 | LA MARETTE | 2 | 45 | 195 | 39000€ | 867€ |
2021-11-09 | 2 | VILLAGE LA NEUVILLERIE | 5 | 150 | 1347 | 255500€ | 1703€ |
2022-05-16 | 10 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 87 | 642 | 229914€ | 2643€ |
2021-08-07 | 223 | RTE DU PRIEURE | 4 | 80 | 889 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LE CLOS SAMSON | 5 | 128 | 820 | 262090€ | 2048€ |
2023-03-31 | 4 | VILLAGE LA NEUVILLERIE | 7 | 243 | 1069 | 380000€ | 1564€ |
2021-01-07 | 4 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 5 | 91 | 738 | 231730€ | 2546€ |
2022-10-06 | 7 | LE PONT | 6 | 141 | 500 | 288350€ | 2045€ |
2021-03-23 | 20 | LES LANDES | 4 | 101 | 374 | 120000€ | 1188€ |
2023-04-27 | 27 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 99 | 530 | 271000€ | 2737€ |
2020-03-09 | 34 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 127 | 412 | 165000€ | 1299€ |
2021-05-28 | 45 | LE BOURG | 6 | 178 | 345 | 318000€ | 1787€ |
2019-10-22 | 172 | RTE DE L EAU MARVIE | 4 | 105 | 1137 | 110000€ | 1048€ |
2021-11-10 | 16 | VILLAGE LA COUR | 4 | 95 | 279 | 198000€ | 2084€ |
2020-02-11 | 51 | LE BOURG | 3 | 91 | 640 | 135000€ | 1484€ |
2020-08-26 | 28 | VILLAGE LA COUR | 5 | 100 | 356 | 236650€ | 2367€ |
2023-03-22 | 7 | CHE FEUILLET | 5 | 88 | 333 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-21 | 12 | VILLAGE LA COUR | 7 | 164 | 836 | 204000€ | 1244€ |
2019-12-20 | 76 | RTE DE LA LUTHUMIERE | 4 | 106 | 295 | 215000€ | 2028€ |
2023-02-23 | 18 | RTE DE BRICQUEBEC | 6 | 185 | 900 | 325000€ | 1757€ |
2022-07-05 | 18 | RTE DE BRICQUEBEC | 2 | 78 | 207 | 54000€ | 692€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 500 | 241000€ | 1639€ |
2022-05-24 | 124 | RTE DU PRIEURE | 5 | 138 | 412 | 65000€ | 471€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EMMANUEL LIAIS | 5 | 95 | 595 | 244000€ | 2568€ |
2022-11-09 | 9 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 157 | 632 | 345500€ | 2201€ |
2021-06-29 | 348 | RTE DU PRIEURE | 5 | 149 | 1038 | 310500€ | 2084€ |
2019-07-09 | 27 | RTE DE SOTTEVAST | 3 | 80 | 694 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DE SOTTEVAST | 4 | 85 | 785 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-11 | 24 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 110 | 844 | 331000€ | 3009€ |
2019-11-30 | 22 | RTE DE SOTTEVAST | 4 | 123 | 255 | 154700€ | 1258€ |
2021-06-14 | 6 | LA LANDE | 6 | 103 | 781 | 260000€ | 2524€ |
2020-09-28 | 6 | LE FERRAGE | 6 | 122 | 820 | 222000€ | 1820€ |
2020-07-08 | 1 | LE HAUT MANOIR | 4 | 74 | 1016 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-08 | 32 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 96 | 498 | 231800€ | 2415€ |
2021-03-24 | 6 | LA HAUTE COSNIERE | 2 | 60 | 1000 | 114884€ | 1915€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 6 | 195 | 1783 | 338000€ | 1733€ |
2021-09-27 | 15 | VILLAGE LA VALLEE | 5 | 130 | 467 | 250000€ | 1923€ |
2022-06-22 | 15 | VILLAGE LA VALLEE | 5 | 130 | 467 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-02 | 4 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 7 | 159 | 500 | 253900€ | 1597€ |
2022-02-21 | 10 | LES MARTINS | 5 | 151 | 599 | 310000€ | 2053€ |
2021-01-04 | 110 | RTE DE ST JOUVIN | 7 | 230 | 2036 | 563000€ | 2448€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DES JANNIERES | 4 | 90 | 620 | 254990€ | 2833€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES JANNIERES | 5 | 120 | 558 | 236500€ | 1971€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES JANNIERES | 5 | 115 | 708 | 255000€ | 2217€ |
2019-09-13 | 14 | LES MARTINS | 6 | 162 | 1800 | 348000€ | 2148€ |
2021-05-21 | 9 | HAMEAU DELAY | 4 | 167 | 1536 | 165000€ | 988€ |
2019-05-28 | 23 | RTE DE BRICQUEBEC | 3 | 100 | 179 | 60000€ | 600€ |
2022-07-07 | 21 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 66 | 198 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-19 | 16 | HAMEAU ES CORPS | 5 | 88 | 1538 | 173000€ | 1966€ |
2019-08-14 | 21 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 800 | 217005€ | 2438€ |
2020-05-11 | 6 | RTE DE BRICQUEBEC | 3 | 100 | 890 | 152500€ | 1525€ |
2021-09-20 | 50 | LE HAMEAU DUBOST | 2 | 116 | 742 | 256000€ | 2207€ |
2020-10-29 | 240 | RTE DE ST JOUVIN | 3 | 66 | 283 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-07 | 12 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 145 | 500 | 303250€ | 2091€ |
2021-09-09 | 10 | LE PUITS VAUTIER | 2 | 40 | 295 | 87000€ | 2175€ |
2019-07-04 | 243 | RTE DE ST JOUVIN | 4 | 94 | 113 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-10 | 9 | LE ROCHER | 7 | 103 | 600 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-09 | 7 | CHEM DES ASSES | 8 | 189 | 378 | 191200€ | 1012€ |
2021-01-20 | 14 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 88 | 932 | 271900€ | 3090€ |
2019-12-26 | 15 | RTE DE BRICQUEBEC | 5 | 91 | 1010 | 118950€ | 1307€ |
2020-08-28 | 28 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 130 | 500 | 325000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 4 | HAMEAU ES CORPS | 2 | 144 | 125 | 135000€ | 938€ |
2019-08-30 | 7 | ROUTE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 500 | 238000€ | 1700€ |
2022-07-13 | 64 | RTE DE SAINT JOUVIN | 4 | 68 | 61 | 160000€ | 2353€ |
2020-03-24 | 30 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 84 | 700 | 206500€ | 2458€ |
2020-11-20 | 4 | LE ROCHER | 6 | 142 | 731 | 211700€ | 1491€ |
2021-03-11 | 3 | ROUTE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 688 | 138500€ | 1731€ |
2020-10-16 | 2 | LES MAUGERS | 6 | 135 | 953 | 244150€ | 1809€ |
2022-05-12 | 26 | LA TOURELLE | 4 | 134 | 500 | 279900€ | 2089€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU CAILLOU POINTU | 3 | 67 | 602 | 196750€ | 2937€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CAILLOU POINTU | 3 | 67 | 602 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 79 | 513 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 125 | 708 | 252000€ | 2016€ |
2022-06-03 | 4 | LA CAILLETERIE | 5 | 113 | 500 | 256000€ | 2265€ |
2020-09-16 | 206 | RTE DE ST JOUVIN | 4 | 114 | 791 | 192500€ | 1689€ |
2022-01-26 | 18 | LA TOURELLE | 6 | 151 | 1258 | 415000€ | 2748€ |
2021-05-05 | 5090 | LES FONTAINES | 4 | 89 | 979 | 194500€ | 2185€ |
2022-10-06 | 5090 | LES FONTAINES | 4 | 89 | 979 | 219000€ | 2461€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU CAILLOU POINTU | 5 | 98 | 678 | 240000€ | 2449€ |